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房地产基本制度与政策考试
关键字：北京房地产工程|房地产制度培训|房地产政策考试
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总课时： 开班日期：常年 上课时段： 授课学校：北京中大网校教育培训机构 上课地点：北京市丰台科技园区百强大道 考试内容*节 税收制度概述一、税收的概念及特征二、税收制度及构成要素(一)纳税人(课税主体)(二)课税对象(课税客体)(三)计税依据(四)税率或税额标准(五)附加、加成和减免1.附加和加成是加重纳税人负担的措施2.减税、免税，以及规定起征点和免征额是减轻纳税人负担的措施(六)违章处理三、税收的征管四、现行房地产税收第二节 房产税一、纳税人二、课税对象三、计税依据四、税率五、纳税地点和纳税期限六、减税、免税七、具备房屋功能的地下建筑的房产税政策第三节 城镇土地使用税一、纳税人二、课税对象三、计税依据四、适用税额和应纳税额的计算五、纳税地点和纳税期限六、减税、免税(一)政策性免税(二)由地方确定的免税第四节 耕地占用税一、纳税人二、课税对象三、计税依据四、税率和适用税额五、加成征税六、减税、免税(一)减税范围(二)免税范围七、纳税环节和纳税期限第五节 土地增值税一、纳税人二、征税范围三、课税对象和计税依据四、税率和应纳税额的计算五、扣除项目六、减税、免税七、征收管理八、《关于土地增值税若干问题的通知》的有关规定九、其他规定第六节 契税一、纳税人二、课税对象三、计税依据四、税率五、纳税环节和纳税期限六、减税、免税七、有关具体规定第七节 相关税收一、固定资产投资方向调节税二、营业税、城市维护建设税和教育费附加三、企业所得税(一)纳税人(二)税率(三)应纳税所得额(四)应纳税额四、个人所得税(一)纳税人(二)税目(三)与房地产相关的个人所得税税率(四)与转让住房有关的征收个人所得税具体规定五、印花税第八节 有关房地产税收的优惠政策一、享受优惠政策的普通住房标准二、个人购买销售住房税收优惠政策(一)营业税(二)契税(三)土地增值税(四)印花税三、个人出售住房所得税优惠政策四、住房租赁税收优惠政策五、廉租住房和经济适用住房的税收优惠政策六、公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策考试要求1.了解税收的概念及特征;2.熟悉税收制度及构成要素;3.了解税收的征管;4.熟悉现行房地产税收;5.掌握房产税;6.掌握城镇土地使用税;7.掌握耕地占用税;8.掌握土地增值税;9.掌握契税;10.了解固定资产投资方向调节税;11.掌握营业税、城市维护建设税和教育费附加;12.熟悉企业所得税;13.掌握个人所得税;14.掌握印花税;15.掌握有关房地产税收的优惠政策。编号 班级名称 开班日期 教学点 网上优惠价 网上支付
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