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房地产开发经营与管理考试
关键字：北京房地产开发|房地产经营管理|管理考试
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总课时： 开班日期：常年 上课时段： 授课学校：北京中大网校教育培训机构 上课地点：北京市丰台科技园区百强大道 考试内容*节 投资与房地产投资一、投资概述(一)投资的概念(二)投资的分类1.短期投资和长期投资2.直接投资和间接投资3.金融投资和实物投资4.生产性投资和非生产性投资(三)投资的特性(四)投资的作用1.投资是一个国家经济增长的基本推动力2.投资与企业发展密切相关3.投资可以促进人民生活水平提高4.投资有利于国家的社会稳定和国际交往
二、房地产投资概述(一)房地产投资的概念(二)房地产投资的分类1.按投资主体划分2.按经济活动类型划分3.按物业类型划分(三)房地产投资的特性1.区位选择异常重要2.适于进行长期投资3.需要适时的更新改造投资4.易产生资本价值风险5.变现性差6.易受政策影响7.依赖专业管理8.存在效益外溢和转移(四)房地产投资的作用
第二节 房地产投资的形式与利弊一、房地产直接投资(一)房地产开发投资(二)房地产置业投资二、房地产间接投资(一)投资房地产企业股票或债券(二)投资房地产投资信托基金(三)购买住房抵押支持证券三、房地产投资的利弊(一)房地产投资之利1.相对较高的收益水平2.易于获得金融机构的支持3.能抵消通货膨胀的影响4.提高投资者的资信等级(二)房地产投资之弊1.投资数额巨大2.投资回收期较长3.需要专门的知识和经验第三节 房地产投资的风险一、房地产投资风险的概念(一)风险的定义(二)风险分析的目的二、房地产投资的系统风险(一)通货膨胀风险(二)市场供求风险(三)周期风险(四)变现风险(五)利率风险(六)政策风险(七)政治风险(八)或然损失风险三、房地产投资的个别风险(一)收益现金流风险(二)未来运营费用风险(三)资本价值风险(四)机会成本风险(五)时间风险(六)持有期风险四、风险对房地产投资决策的影响第四节 风险与投资组合一、投资组合理论二、资本资产定价模型考试要求1.了解投资的概念、分类、特性和作用;2.掌握房地产投资的概念、分类、特性及作用;3.掌握房地产直接投资;4.掌握房地产间接投资;5.熟悉房地产投资的利弊;6.掌握房地产投资的风险;7.了解风险与投资组合。编号 班级名称 开班日期 教学点 网上优惠价 网上支付
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